به گزارش Rentals.ca و Urbanization، متوسط نرخ اجاره ماهانه ملک در تورنتو در دسامبر ۲۰۲۲ به ۲۷۷۵ دلار رسیده و نشان‌دهنده افزایش ۲۳ درصدی است.
تورنتو در میان شهرهای کانادا، در رتبه دوم بالاترین میانگین اجاره قرار داشته و ونکوور با میانگین اجاره ۳۰۸۰ دلار در ماه گذشته در صدر فهرست ایستاده است.
به گزارش گیشنیز متوسط اجاره یک آپارتمان یک‌خوابه در تورنتو در دسامبر ۲۰۲۲ برابر با ۲۴۵۷ دلار و برای یک آپارتمان دو خوابه ۳۲۱۵ دلار بود. با این‌حال، این میزان برای آپارتمان یک‌خوابه در تورنتو در ماه گذشته سه درصد و برای آپارتمان دوخوابه ۳/۹ درصد افزایش داشته است.
در این گزارش آمده است که استان انتاریو در سال گذشته با بالاترین رشد میانگین جمعیت و اجاره مواجه بوده و اجاره‌بها در دسامبر ۱۵/۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته و به ۲۳۵۸ دلار رسیده است.
میانگین اجاره‌بها برای دومین ماه متوالی در دسامبر از ۲۰۰۰ دلار در کل کانادا فراتر رفته، ۱۲/۲ درصد افزایش داشته و به ۲۰۰۵ دلار رسیده است که نسبت به دسامبر سال ۲۰۲۱، با افزایش ۲۱۷ دلاری مواجه بوده است.
شان هیلدبراند، رئیس Urbanation در این گزارش گفته است: «بازار اجاره کانادا یکی از پرتنش‌ترین سال‌های خود را در سال ۲۰۲۲ از سر گذرانده و حتی در دوران همه‌گیری نیز چنین رشدی را تجربه نکرده بود.
جمعیت در حال رشد کانادا با افزایش فزاینده اجاره، استطاعت خرید خانه یا اجاره ملک مناسب را ندارد.
بنابر این گزارش، رشد دو رقمی اجاره‌بها را می‌توان به علل مختلفی چون پایان همه‌گیری، کاهش درخواست خرید خانه و عرضه محدود خانه برای اجاره نسبت داد.
اما آیا افزایش قیمت اجاره‌بها در سال جاری ادامه خواهد داشت؟
پیش‌بینی می‌شود که میانگین اجاره در کانادا در سال ۲۰۲۳ حدود پنج درصد افزایش یابد که با افزایش درآمد و تورم تاریخی در میزان اجاره در بلندمدت متناسب است.