افزایش نرخ وام مسکن به چالش‌های صاحبان خانه‌ها منجر شده و تصمیماتشان را تحت تأثیر قرار داده است. بیشترصاحبان خانه‌ها به دلیل مشکلات مالی نمی‌توانند خانه‌های خود را بفروشند و به خرید خانه جدید فکر کنند.
در ژانویه ۲۰۲۱، میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت به کمتر از ۳٪ رسید، اما در حال حاضر به بالای ۷٪ رسیده است. این افزایش نرخ وام می‌تواند صاحبان خانه‌ها را از فروش خانه خود منصرف کند.
با نرخ امروز، اکثر صاحبان خانه مضطرب هستند که برای تأمین هزینه خانه جدید، وام مسکن را با نرخ بالاتری بگیرند. این افزایش می‌تواند انگیزه مالکان خانه را برای ماندن در مکان فعلی‌شان کم کند.
حتی اگر آنها تصمیم بگیرند خانه‌های ارزان‌تری بخرند، پرداخت‌های ماهیانه آنها بیشتر می‌شود. این وضعیت مالکان خانه‌ها را از فروش خانه منصرف می‌کند.
مشخص شده است که مالکان ملک‌ها اگر نرخ وام مسکن آنها به ۵٪ برسد، تقریباً دو برابر بیشتر تمایل دارند ملک‌شان را بفروشند.
در واقع، تا زمانی که تورم به روشی معنادار و پایدار پایین نیاید، نرخ وام مسکن بالا می‌رود و ممکن است خانه‌های فروشی کم شوند.
اما اگر تاریخ همچنان راهنمایمان باشد، احتمال زیادی هست که بازار مسکن در آینده مثل گذشته دوباره رونق بگیرد.
اگرچه ممکن است نرخ وام مسکن در آینده نزدیک به زیر ۳٪ نرسد، اما هیچ دلیلی هم وجود ندارد که فکر کنیم همیشه هم بالا می‌ماند.