دولت کانادا در سال ۲۰۲۳، برنامه‌‌ای را اجرایی کرد که به واسطه آن کانادایی‌های خانه اولی می‌توانند یک حساب پس‌انداز خانه اول بدون مالیات (FHSA) باز کنند.
این برنامه امکان پس‌انداز تا ۴۰۰۰۰ دلار را برای افراد ممکن می‌کند.
هدف این برنامه کمک به خریداران احتمالی خانه در کانادا است تا پول بیشتری برای خانه اول خود پس‌انداز کنند و بتوانند خانه بخرند.
این برنامه که از اول آوریل ۲۰۲۳ شروع شد، به کانادایی‌ها تا سقف سالانه ۸۰۰۰ دلار کمک می‌کند.
حساب پس‌انداز خانه اول بدون مالیات (FHSA)
دولت فدرال در سال ۲۰۲۲ یک حساب پس‌انداز خانه اول بدون مالیات (FHSA) معرفی کرد تا به کانادایی‌ها برای خرید خانه اول کمک کند. دارندگان این نوع حساب می‌توانند تا سقف ۸۰۰۰ دلار در سال (حداکثر تا ۴۰۰۰۰ دلار مادام‌العمر) پس‌انداز کنند.
در سال ۲۰۲۳، دولت به تعهد خود برای مقرون به صرفه‌تر کردن مسکن در کانادا عمل کرد و از اول آوریل FHSA برای کانادایی‌ها فعال شد.
چه کسانی می‌توانند حساب FHSA باز کنند؟
افراد برای افتتاح FHSA باید حداقل ۱۸ سال سن داشته و مقیم کانادا باشند.
اولین باری باشد که برای خرید خانه اقدام می‌کنند و قبلا مالک خانه نبوده و در آن زندگی نکرده‌‌اند.
این حساب می‌تواند تا ۱۵ سال باز بماند، اما بعد از ۳۱ دسامبر سال پانزدهم بسته می‌شود.
افراد واجد شرایط باید تا قبل از پایان ۷۱ سالگی حساب خود را ببندند یا اولین خانه خود را بخرند.
اگر خانه نخرید چه اتفاقی می‌افتد؟
اگر به هر دلیلی افراد نتوانند خانه بخرند یا واجد شرایط برداشت پول برای خانه اول خود نباشند، می‌توانند پس‌انداز استفاده نشده FHSA را به یکFHSA دیگر یاRRSP (صندوق درآمد بازنشستگی) منتقل کنند.
این مبلغ بعد از آخرین برداشت مشمول مالیات می‌شود، اما انتقال آن مالیات ندارد.
بانک‌های Scotiabank، RBC و TD Bank، اتحادیه‌های اعتباری، شرکت‌های تراست کانادایی و شرکت‌های بیمه عمر از اول آوریل ۲۰۲۳ برای شهروندان حساب FHSA باز می‌کنند.
FHSA چه تفاوتی با طرح خریداران خانه دارد؟
طرح فعلی خریداران خانه در کانادا به شهروندان کانادا اجازه می‌دهد تا حداکثر ۳۵۰۰۰ دلار از RRSP برداشت کنند و آن را در ۱۵ سال پس بدهند.
اماFHSA متفاوت است و نیازی به بازپرداخت وجوه نیست.