وقتی به دنبال خانه برای اجاره می‌گردید، گزینه‌های شما برای انتخاب چیست؟ قطعا دسترسی به محل کار، ایمن بودن خانه، اندازه آن، امکانات و … را در نظر می‌گیرید. بنابراین معمولا یک خانه ارزان نصیب‌تان نمی‌شود.
به گزارش گیشنیز، برای تعیین بهترین و بدترین شهر برای اجاره در آمریکا، معیارهایی مانند اندازه آپارتمان، نرخ بیکاری محلی و مشاغل جدید در رتبه‌بندی مهم هستند.
بهترین شهرها برای زندگی، اقتصاد محلی قوی دارند و می‌توان در آن‌ها آپارتمان‌های بزرگ را با قیمت‌های مناسب اجاره کرد، اما معمولا زندگی در بدترین شهرها یا به دلیل فرصت‌های شغلی انتخاب می‌شوند یا اجاره کمتری دارند.
در این مطالعه، یک سیستم امتیازدهی، ۲۰ معیار مختلف را در سه دسته هزینه زندگی، اقتصاد محلی و کیفیت زندگی برای رتبه‌بندی در نظر گرفته است:
هزینه زندگی: شامل برآورد هزینه محلی زندگی و نرخ تمدید اجاره است.
اقتصاد محلی: شامل شاخص‌های بازار کار مانند بیکاری و نرخ رشد شغل و درآمد مستاجر است.
کیفیت زندگی: شامل مکان آپارتمان، کیفیت مدرسه و دانشگاه‌ها و امکانات طبیعی است.
این مطالعه دیترویت را به عنوان بدترین شهر برای اجاره معرفی کرده است. ممکن است واحدهای مقرون‌به‌صرفه‌ای برای اجاره با میانگین ماهانه ۱۲۱۵ دلار در دیترویت پیدا کنید، اما نرخ بالای بیکاری در دیترویت، متوسط درآمد پایین مستاجران و پتانسیل رشد شغلی کم، این شهر را برای زندگی و اجاره به بدترین شهر آمریکا تبدیل کرده است.
بدترین شهرهای آمریکا برای اجاره خانه کدام شهرها هستند:
۱. دیترویت
۲. نیوآرک، نیوجرسی
۳. بروکلین، نیویورک
۴. منهتن، نیویورک
۵. هارتفورد، کنتیکت
۶. دیتون، اوهایو
۷. آناهایم، کالیفرنیا
۸. کوئینز، نیویورک
۹. راچستر، نیویورک
۱۰. استوکتون، کالیفرنیا
چهار شهر نیوآرک، بروکلین، منهتن و هارتفورد بدترین شهرها بعد از دیترویت هستند. درآمدهای بالاتر به اجاره‌کنندگان کمک می‌کند تا بتوانند اجاره را بپردازند، اما کیفیت زندگی با وجود محدودیت آپارتمان‌های مناسب و دسترسی کمتر به امکانات، پایین است.
یکی از بهترین شهرهای لیست برای اجاره‌کنندگان تگزاس است، اما محله‌های نیویورک تقریباً در انتهای رتبه‌بندی قرار دارند.
نیویورک، بزرگترین شهر دنیا، برای اجاره‌کنندگان مناسب نیست
قیمت‌های زیاد اجاره خانه تقریباً همه مزایای اجاره و زندگی در نیویورک را که شامل درآمد بالا و نرخ رشد شغلی مناسب است، تحت‌الشعاع قرار می‌دهد.
در بروکلین و منهتن که به ترتیب دومین و سومین شهرهای این لیست هستند، حقوق‌ها نسبتاً بالا است و متوسط درآمد سالانه در بروکلین ۵۴۰۳۲ دلار در سال و در منهتن ۷۶۸۰۶ دلار در سال است.
اما به علت افزایش قیمت اجاره، درآمدها کفاف زندگی در این شهرها را نمی‌دهد.